大发快3代理计划网长春上周住宅成交8.37亿 刚性需求占主导

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来源:东亚经贸新闻2013年3月22日【评论0条】字号:T|T

  克而瑞(中国)信息技术有限公司长春机构20日发表数据显示大发快3代理计划网,从3月11~3月17日一周商品住宅大发快3代理计划网市场供应面积为11.5万㎡,商品住宅市场成交总额为8.37亿元,刚性需求购大发快3代理计划网房仍然指在市场的主导。

  五大区域成交金额破亿元

  中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构高级分析师赵新宇表示:上周商品住宅市场成交总额为8.37亿元,商品住宅市场供应面积为11.5万㎡,环比下降4.5%;供应套数为568套,环比下降100.5%。商品住宅市场成交面积为12.95万㎡,环比上升14.3%;成交套数为1334套,环比上升16.3%。

  从区域成交状态来看,上周长春有三个区域成交金额突破亿元,分别为高新南区、宽城、南关、净月和经开区。除朝阳、汽贸、绿园和高新北区外,其他哪几次区域成交量均突破1万㎡,其中高新南区和宽城区成交量最高,分别为2.59万㎡和2.4万㎡,成交套数分别为263套和1005套。其它城区成交量分别维持在1-1.5万㎡之间。

  进入3月份如果,楼盘成交量和成交金额涨幅明显,大发快3代理计划网多家楼盘推新推优惠,市场需求也结速复苏。数据显示,经开区的首地首城在成交套数方面排在首位;净月区的复地哥德堡森林在成交面积和成交金额方面排在首位,成为了上周的双料冠军;朝阳区的万科柏翠园在成交均价方面排在首位,本周成交5套平层产品,成交均价为17910元/平。

  值得关注的是,上周高新南区成交均价6240元/平,一改以往的5字头价格,成交价格上升幅度较大,区域内澳海澜庭、大禹·褐石公园等高性价比楼盘的持续热销是助推区域成交的因素;上周内仅有二道区、宽城区的成交均价仍维持在5字头。

  房价指在微涨问题报告

  在上周商品住宅市场成交套数来看,面积段以100-90平和90-120平的户型产品为主,其中100-90平成交套数为472套,占比35.4%,可见刚需和首改在近一年的时间里全部都是市场的主要购买群体。大禹·褐石公园销售人员介绍,今年亲戚亲戚朋友主推的90平左右的小户型,备受购房者青睐,大发快3代理计划网基本上每天全部都是成交量,多数以婚房为主,很多很多长春房地产的刚性需求还是很旺盛的。

  据了解,房屋的成交量上升,很大一帕累托图导致 来源于新“国五条”的政策即将出台,购房者恐防政策变化,以至于在新政如果急于购房。长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平表示,“长春市新‘国五条’细则还在研究探讨过程当中,会根据长春市具体的状态而定。” 记者也从税务部门了解到,目前省市税务部门并那么接到国家税务总局有关于二手房交易个税缴纳规定的调整通知。

  刘大平说,从去年9月份结速,交易量下降,上市量达到去年最高位,房屋供大于求,形成买方市场,房价结速再次出现 松动。后要 上市楼盘多是1009、2010年获取的土地,地价水平偏高,打上去建安成本和人工成本的提高,当前房价下降空间比较有限。随着房价逐步调整到一定幅度,市场价格后要 逐步趋稳,指在微涨后要 。

  记者 杨璐